در اواخر قرن نوزدهم، ازجمله راه­حل­هایی که برای بسیار از مسائل سکونت در شهر پیشنهاد شد، فکر ایجاد شهرهای باغ مانند بود. اساس این فکر بر این اصل قرار داشت که مالکیت زمین­های بایر، به شهر تعلق گیرد و عواید حاصل از افزایش قیمت زمین، از آن شهر باشد تا گسترش شهر دستخوش سودجویی زمین­خواران نشود. فکر ایجاد شهرهای باغ مانند از جانب ابنزرهاوارد انگلیسی پیشنهاد شد. هاوارد در طرح شهرهای باغ مانند خود، شهر را به‌صورت چند دایره متحدالمرکز تصویر کرد. باغشهرهای که در داخل حلقه عریضی از زمین­های کشاورزی محصور خواهند بود. بناهای عموی در مرکز این دوایر در دور میدانی قرار می­گرفتند. الگوی این شهرهای جدید بر اساس دیاگرام ساده و شبکه حلقوی محاط بر مرکز شهر بود. این شهرها بر پایه خود استقلالی بنانهاده شده بودند. گزینه باغ شهر بر اساس ایده اولیه و کلی آن موردتوجه اعضای تیم مهندسی ارزش قرار گرفت. هدف اصلی از پیشنهاد ای ایده، توجه بیشتر اعضای تیم­ مهندسی ارزش به مسئله تأمین منابع مالی پروژه از طریق ایجاد فضاهای درآمدزا می­باشد. و با عنایت به این موضوع که ایده باغشهر به این موضوع نزدیک می­باشد به توسعه این ایده پرداختند.

( اینجا فقط تکه ای از متن فایل پایان نامه درج شده است. برای خرید متن کامل پایان نامه با فرمت ورد می توانید به سایت feko.ir مراجعه نمایید و کلمه کلیدی مورد نظرتان را جستجو نمایید. )

با نگاهی به شرح اهداف پروژه و خواسته‌های کارفرما و همچنین در نظر گرفتن توانمندی­های منطقه و استفاده از فرصت­ها می­توان به نکات زیر رسید:
استفاده از داشته­های پروژه می ­تواند یک نقطه قوت برای طراحی باشد و هرچه میزان این توجه بیشتر باشد میزان موفقیت نیز بیشتر خواهد بود. در این میان تولید محصولات مختلف دامی و باغی می ­تواند حائز اهمیت باشد. اقلیم مناسب و داشتن خاک مناسب به‌خوبی این ایده را توجیه می­ کند
اقتصاد نقشی اساسی در این پروژه داشته و به‌عنوان یک از اهداف پروژه به بحث خود استقلالی اشاره‌شده است . بنابراین بحث فروش و درآمدزایی حائز اهمیت است
با توجه به اهمیت امر آموزش و تأکید بر اینکه فضای مناسبی برای کار عملی در پروژه فراهم خواهد شد این امر بیش‌ازپیش قابل‌توجه خواهد بود. ضمن اینکه بدین ترتیب می­توان در جهت توسعه و بهبود کیفیت محصولات تولیدی قدم برداشت
فرهنگ و دیگر مؤلفه‌های تاریخی منطقه به­خوبی دلالت به بحث اهمیت پروژه در معرفی شهر دارد بدون اینکه هزینه چندانی به پروژه تحمیل نماید. ویژگی­های تاریخی منطقه و همچنین جاذبه­های طبیعی داشتن فضایی برای نمایش این موارد را بسیار بااهمیت نشان خواهد داد
با توسعه ایده باغ شهر باعث ایجاد فرصت­های در منطقه می­ شود که اهم این موارد را می­توان:
درآمدزایی مجموعه از طریق ایجاد فضاهای فرهنگی
استقلال اقتصادی مجموعه
امکان ایجاد سرمایه‌گذاری در منطقه
اجرای طرح ایده باغشهر باعث به وجود آمدن تهدیداتی در منطقه می­ شود که می­توان افزایش ترافیک منطقه، آلودگی هوا، آلودگی صوتی، از بین رفتن فضای آرام و خصوصی و کاهش امنیت منطقه اشاره کرد.
تخمین هزینه
جدول ‏۴‑۱۳- هزینه طرح مبنا

جدول ‏۴‑۱۴- هزینه طرح مبنا